Syarat Terkini MM2H 2026
Platinum/Gold/Silver
Perbandingan Menyeluruh
Maklumat MM2H di internet penuh dengan angka lama sebelum pindaan. Artikel ini mengesahkan syarat MM2H (deposit tetap, hartanah, umur, kewajipan penginapan) berdasarkan keperluan rasmi kerajaan setakat 2026, dan membandingkan 4 peringkat Silver/Gold/Platinum/SEZ dalam satu jadual. Anda akan faham daripada jumlah kos sebenar hingga prosedur keluar semasa pembatalan.
- Apa itu MM2H โ Apa yang berubah dalam pindaan besar 2024
- Perbandingan Menyeluruh Peringkat โ Silver/Gold/Platinum + SEZ
- Syarat Umum Semua Peringkat โ Umur, Kewajipan Penginapan & Keluarga
- Berapakah Kosnya? โ Kos dan Peraturan Pengeluaran
- S-MM2H (Negeri Sarawak) sebagai Pilihan Alternatif
- MM2H Tidak Wajib untuk Penghijrahan Tujuan Pendidikan
- Proses Permohonan dan Perkara yang Perlu Diperhatikan
- Apa yang Berlaku Jika Berhenti di Tengah Jalan? โ Prosedur Pembatalan dan Keluar
- Soalan Lazim
- Kesimpulan โ Peringkat Mana yang Perlu Dipilih
Apa itu MM2H โ Apa yang berubah dalam pindaan besar 2024
MM2H (Malaysia My Second Home) ialah program penginapan jangka panjang yang disediakan oleh kerajaan Malaysia untuk warga asing. Setelah diluluskan, pas penginapan berbilang tahun sehingga 20 tahun dan visa kemasukan berbilang (MEV) akan dikeluarkan, dan keluarga dibenarkan turut serta serta anak-anak dibenarkan bersekolah.
Walau bagaimanapun, MM2H ialahprogram yang syarat-syaratnya telah berubah beberapa kali dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Pada tahun 2021, syarat telah diperketatkan dengan ketara (deposit tetap RM1 juta, pendapatan bulanan RM40,000 dan sebagainya), kemudian pada Jun 2024 ia dipinda sepenuhnya kepada "sistem peringkat" semasa.
"Deposit tetap RM1 juta" dan "pendapatan bulanan RM40,000" adalah maklumat versi 2021, manakala "berumur 30 tahun ke atas" dan "penginapan 60 hari setahun" adalah maklumat daripada pengumuman akhir 2023. Angka-angka dalam artikel ini adalah berdasarkan keperluan yang disenaraikan di laman web rasmi MOTAC (mm2h.gov.my) setakat 2026.
Secara ringkas tentang sistem semasa
Sistem memilih daripada 4 peringkat (Silver / Gold / Platinum / SEZ) mengikut jumlah aset. Keperluan pendapatan bulanan telah dimansuhkan, dan "deposit tetap + pembelian hartanah" menjadi teras penilaian.
Perbandingan Menyeluruh Peringkat โ Silver/Gold/Platinum + SEZ
MM2H semasa mempunyai 3 peringkat asas ditambah kategori keempat SEZ/SFZ dengan bajet rendah yang terhad kepada zon ekonomi khas di negeri Johor. Mari kita bandingkan kesemuanya dalam satu jadual.
| Item | Silver | Gold | Platinum | SEZ/SFZ |
|---|---|---|---|---|
| Deposit Tetap (FD) | USD 150,000Kira-kira 24 juta yen | USD 500,000Kira-kira 80 juta yen | USD 1,000,000Kira-kira 160 juta yen | USD 65,000 (umur 21โ49 tahun) USD 32,000 (umur 50 tahun ke atas)Kira-kira 5.1 juta โ 10.4 juta yen |
| Yuran Penyertaan (sekali gus) | RM 1,000 | RM 3,000 | RM 200,000 | RM 1,000 |
| Pembelian Hartanah | WajibRM 600,000 ke atas | WajibRM 1 juta ke atas | WajibRM 2 juta ke atas | WajibForest City sahaja |
| Tempoh Sah Pas | 5 tahun | 15 tahun | 20 tahun | 10 tahun |
| Had Umur Minimum | 25 tahun | 25 tahun | 25 tahun | 21 tahun |
| Pekerjaan / Perniagaan | Tidak dibenarkan | Tidak dibenarkan | Dibenarkan | Tidak dibenarkan |
| Pengeluaran Sebahagian FD | Sehingga 50% | Sehingga 50% | Sehingga 50% | Sehingga 50% |
โ Boleh skrol ke tepi
Sumber: Laman web rasmi MOTAC untuk keperluan setiap tier (Silver / Gold / Platinum / SEZ) dan Garis Panduan Permohonan(setakat 2026).
Penukaran kepada Ringgit Malaysia adalah anggaran sahaja (dikira pada kadar 1 USD = 160 yen, 1 RM = 40 yen. Kadar ini tertakluk kepada perubahan nilai tukaran mata wang). Deposit tetap disimpan di institusi kewangan berlesen di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan Malaysia.
Syarat Bersama Semua Tier โ Umur, Kewajipan Tinggal & Keluarga
Kewajipan tinggal selama 90 hari setahun dikenakan kepada peserta yang berumur bawah 50 tahun, namunbagi mereka yang berumur 25โ49 tahun, tempoh tinggal boleh dipenuhi oleh pemohon sendiri atau ahli tanggungan. Sebagai contoh, jika anak anda bersekolah di Malaysia, hari kehadiran mereka boleh dikira sebagai memenuhi syarat tersebut.
Ahli keluarga tanggungan yang boleh dibawa serta adalah seperti berikut:
- โ Pasangan
- โ Anak bawah 21 tahun (anak kandung, anak tiri, atau anak angkat). Anak berumur 21โ34 tahun boleh disertakan jika masih bujang dan tidak bekerja
- โ Anak yang mengalami kecacatan (tiada had umur, memerlukan sijil doktor)
- โ Ibu bapa dan ibu bapa mertua
- โ Pembantu rumah warga asing (khusus untuk tier Platinum sahaja)
Anak-anak boleh belajar di institusi pendidikan yang diluluskan kerajaan sehingga peringkat pengajian tinggi, sama ada menggunakan pas MM2H sedia ada atau menerima Student Pass secara automatik. Selepas kelulusan, pemohon dan ahli tanggungan diwajibkan menjalani pemeriksaan kesihatan di pusat perubatan yang ditetapkan oleh MOTAC. Selain itu,mereka yang berumur bawah 60 tahun diwajibkan memiliki insurans kesihatan dalam negara Malaysia, dan insurans dari luar negara seperti dari Jepun tidak diterima (bagi mereka yang berumur 60 tahun ke atas, syarat insurans adalah dikecualikan).
Berapakah Kos Sebenar? โ Kos dan Peraturan Pengeluaran
Kos utama MM2H adalah "Deposit Tetap + Pembelian Hartanah", namun bezanya dengan visa pelaburan negara lain ialahini bukan perbelanjaan, hanya pertukaran lokasi penyimpanan aset. Kos yang benar-benar hilang sebagai perbelanjaan adalah seperti berikut:
Yuran Penyertaan (Kerajaan, dibayar sekaligus)
Silver/SEZ: RM1,000, Gold: RM3,000, Platinum: RM200,000.
Yuran Ejen Berlesen
Permohonan mesti melalui ejen berlesen MOTAC. Yuran pengurusan berbeza-beza antara pembekal dan boleh mencapai ratusan ribu hingga jutaan ringgit.
Pemeriksaan Kesihatan, Insurans & Dokumen
Kos sebenar untuk pemeriksaan kesihatan di pusat yang ditetapkan, surat akuan tiada rekod jenayah, terjemahan dan sebagainya.
Kos Pembelian Hartanah
Selain harga hartanah, terdapat juga duti setem, yuran guaman dan lain-lain. Perlu diingat bahawa hartanah tidak boleh dijual dalam tempoh 10 tahun.
Terdapat satu lagi perkara penting berkaitan hartanah. Pembelian hartanah oleh warga asing tertakluk kepadaperaturan harga minimum mengikut negeri. Sebagai panduan, harga minimum di Kuala Lumpur adalah RM1 juta, di Selangor RM2 juta, dan di Pulau Pinang RM2 juta untuk kawasan pulau (RM1 juta untuk kawasan tanah besar). Jika peraturan negeri menetapkan had yang lebih tinggi daripada had minimum MM2H (Silver: RM600,000), maka had negeri tersebut akan menjadi had sebenar yang terpakai. Sesetengah negeri juga menawarkan kelebihan kepada pemegang MM2H, jadi pastikan anda menyemak peraturan negeri di mana hartanah itu terletak sebelum membuat pembelian.
Selepas kelulusan, deposit tetap bolehdikeluarkan sehingga 50% maksimum, tertakluk kepada tujuan pembelian rumah, pendidikan, perubatan atau pelancongan sahaja. Ini bermakna bagi tier Silver, anda boleh menggunakan setara USD 75,000 untuk pembelian rumah atau yuran pengajian. Baki yang tinggal akan dikunci sepanjang tempoh pegangan pas, dan kadar faedah deposit tetap Malaysia akan menjadi pulangan pelaburan anda. Kadar faedah semasa adalah Perbandingan kadar faedah deposit tetap bank Malaysia untuk rujukan. Perlu diambil perhatian bahawa syarat rasmi menyatakan dana yang dibawa masuk ke Malaysia dari luar negara adalah dikecualikan cukai (sila sahkan keputusan akhir berkaitan cukai bersama pakar).
Syarat adalah berdasarkan USD/RM, jadi semakin lemah yen, semakin besar aset dalam yen yang diperlukan. Kos penghantaran wang untuk deposit juga tidak boleh dipandang ringan, justeru adalah disyorkan agar anda memahami terlebih dahuluperbandingan yuran penghantaran wang antarabangsadanprosedur pembukaan akaun tempatansebelum meneruskan.
Pilihan S-MM2H (Negeri Sarawak)
Jika anda merasakan syarat aset versi persekutuan terlalu membebankan, terdapat S-MM2H yang dikendalikan secara bebas oleh negeri Sarawak di Pulau Borneo. Berdasarkan panduan rasmi negeri dan pengumuman pindaan Januari 2025, perbezaan utama adalah seperti berikut.
Perbezaan antara MM2H Persekutuan dan S-MM2H
- Deposit Tetap: USD 150,000 (kira-kira RM 670,000)
- Pembelian Hartanah: Wajib (RM 600,000 ke atas)
- Kewajipan Tinggal: 90 hari/tahun (bawah 50 tahun)
- Boleh tinggal di mana-mana sahaja di seluruh negara
- Deposit Tetap: RM 500,000 (kira-kira RM 500,000) seragam
- Pembelian Hartanah: Tidak wajib (boleh terus menyewa)
- Kewajipan Tinggal: 30 hari/tahun dalam negeri
- Tambahan: Bukti pendapatan bulanan RM 10,000 (pasangan suami isteri RM 15,000) atau aset cair yang setara
- Wajib mendaftar insurans perubatan dengan syarikat insurans dalam negeri
- Had umur minimum: 30 tahun
โปS-MM2H adalah pas 10 tahun (perlu diperbaharui selepas 5 tahun). Ia adalah berdasarkan premis kehidupan di Sarawak dan tidak boleh digunakan untuk menetap di Malaysia Barat seperti KL dan sebagainya
Sumber: Panduan permohonan rasmi Negeri Sarawak dan pengumuman pindaan negeri Januari 2025 (butiran lanjut di laman rasmi negeri mtcp.sarawak.gov.my)
Dalam panduan rasmi negeri sebelum pindaan (versi September 2024),"Jika anak di bawah 18 tahun sedang belajar di sekolah dalam Negeri Sarawak, permohonan boleh dikemukakan bagi mereka yang berumur 30 hingga 49 tahun"telah dinyatakan dengan jelas. Memandangkan status laluan ini selepas pindaan 2025 belum dapat disahkan secara rasmi, adalah berbaloi bagi keluarga yang memenuhi syarat untuk menghubungi ejen yang diluluskan bagi mendapatkan maklumat terkini. Sekolah antarabangsa di Kuching menawarkan yuran pengajian yang lebih rendah berbanding KL, menjadikannya pilihan tersembunyi untuk penghijrahan pendidikan.
S-MM2Hmengalami perubahan syarat yang besar pada 1 Januari 2025, di mana keperluan deposit tetap telah dinaikkan daripada RM 150,000โ300,000 kepada RM 500,000 (seragam). Maklumat lama "deposit RM 150,000" sebelum pindaan masih banyak beredar di internet. Angka di atas adalah syarat selepas pindaan, tetapi sila pastikan anda mengesahkan versi terkini dengan pihak rasmi negeri atau ejen yang diluluskan sebelum membuat permohonan.
MM2H bukan syarat mutlak untuk penghijrahan pendidikan
Jika tujuan anda hanyalah "ingin menghantar anak ke sekolah di Malaysia", sebenarnya anda tidak perlu mendapatkan MM2H.Laluan yang paling biasa ialah anak memohon Student Pass (visa pelajar) dan ibu bapa menyertai dengan visa penjagadan tiada syarat aset yang besar diperlukan.
| Tujuan / Situasi | Pilihan yang Sesuai | Syarat Aset / Pendapatan |
|---|---|---|
| Tujuan utama adalah persekolahan anakPenghijrahan ibu dan anak / beberapa tahun | Student Pass + Visa Penjaga | Tiada syarat deposit yang besarPerancangan kewangan untuk yuran pengajian dan kos sara hidup diperlukan |
| Seluruh keluarga menetap jangka panjang10 tahun ke atas ยท aset mencukupi | MM2H (Gold ke atas) | Deposit tetap USD 500,000~ + hartanah |
| Persaraan ยท membina pangkalan | MM2H (Silver) / S-MM2H | MM2H Silver: USD 150,000~ S-MM2H: RM 500,000~ |
| Bekerja / menjalankan perniagaan di sini | Visa pekerjaan (EP) / MM2H Platinum | Kontrak pekerjaan atau USD 1,000,000 |
โ Boleh tatal ke kanan
MM2H menjadi berguna untuk penghijrahan pendidikan dalam situasi seperti: "ingin mengelakkan kerumitan pembaharuan visa selama 10 tahun", "ingin terus tinggal berdua selepas anak tamat pengajian", atau "ingin menggunakan deposit tetap dan hartanah Malaysia sebagai tempat menyimpan aset". Oleh kerana yuran sekolah dan keperluan aset MM2H adalah dua perkara berasingan, adalah disyorkan untukmerancang kewangan dengan mengambil kira yuran sekolah antarabangsa (RM30,000 hingga lebih RM100,000 setahun) sekaligusterlebih dahulu. Untuk memilih sekolah, anda boleh mencari melaluiPerbandingan Sekolah Antarabangsa.
Aliran permohonan dan perkara yang perlu diperhatikan
Permohonan MM2H persekutuan,mesti melalui pengendali MM2H yang diluluskan oleh MOTAC (pengendali pelancongan)Permohonan individu secara langsung tidak dibenarkan. Permohonan diproses melalui One-Stop Centre (OSC MM2H), dan kelulusan akhir dibuat oleh Kementerian Dalam Negeri dan Jabatan Imigresen.
Pemilihan tahap dan perancangan kewangan
Tentukan tahap berdasarkan komposisi keluarga, tempoh tinggal, dan bajet. Jika aset dalam mata wang yen, ambil kira risiko pertukaran wang asing.
Pemilihan ejen yang diluluskan
Pastikan pengendali tersenarai dalam senarai yang diluluskan MOTAC. Bayaran dan skop sokongan berbeza-beza mengikut pengendali.
Penyediaan dokumen dan permohonan
Salinan pasport yang disahkan, sijil tiada rekod jenayah (terjemahan Bahasa Inggeris), bukti aset, dan lain-lain. Diserahkan untuk semakan melalui OSC MM2H. Tempoh kelulusan lazimnya mengambil masa beberapa bulan.
Kelulusan bersyarat โ bermusafir ke Malaysia untuk urusan seterusnya
Selepas kelulusan: membuat deposit tetap, pemeriksaan kesihatan di institusi yang ditetapkan, pengeluaran pas.
Pembelian hartanah (selepas kelulusan)
Beli kediaman melebihi harga minimum mengikut tahap. Terdapat sekatan jualan selama 10 tahun (pertukaran kepada hartanah bernilai lebih tinggi dibenarkan).
Corak tipikal penolakan dan kegagalan
Jika Berhenti di Tengah Jalan? โ Prosedur Pembatalan & Keluar
Tidak ramai yang menulis tentang ini, tetapi MM2H ialahprogram yang mempunyai prosedur tersendiri apabila ingin keluar. Dalam panduan rasmi S-MM2H, penamatan program melibatkan 2 peringkat berikut.
Prosedur penamatan program di Jabatan Imigresen
Kemukakan surat niat penamatan, pasport asal, dan tiket penerbangan sehala untuk membatalkan pas.
Permohonan pembatalan deposit tetap
Serahkan dokumen penamatan, salinan surat kelulusan, penyata deposit dan sebagainya kepada kementerian yang berkaitan untuk membuka kunci FD dan mengeluarkan keseluruhan wang.
Ertinya,deposit tetap adalah aset yang dikembalikan apabila dibatalkan. Sebaliknya, hartanah mempunyai sekatan jualan selama 10 tahun, jadi sekiranya anda berhenti di tengah jalan, anda perlu terus memiliki hartanah tersebut atau menunggu sehingga sekatan tamat. Memahami "apa yang dikembalikan dan apa yang tinggal semasa keluar" sejak awal akan mempengaruhi keputusan anda dalam memilih tier.
Soalan Lazim
Adakah syarat pendapatan telah dimansuhkan?
Bolehkah saya bekerja dengan MM2H?
Bolehkah saya memperbaharui sendiri?
Apakah pilihan jika dana tidak mencukupi?
Apakah yang berlaku kepada mereka yang mendapat MM2H sebelum 2024?
Ringkasan โ Tier Mana yang Perlu Dipilih
Panduan Pantas Mengikut Komposisi Keluarga & Tujuan
- โ Persaraan / Rumah Kedua โ Silver(USD 150,000 + kediaman RM600,000)
- โ Penempatan jangka panjang bersama keluarga 10 tahun ke atas โ Gold(Pas 15 tahun mengurangkan kerumitan pembaharuan dengan ketara)
- โ Ingin bekerja / menjalankan perniagaan di sana โ Platinumsatu-satunya pilihan (satu-satunya yang membenarkan bekerja)
- โ Ingin berjimat / berpusat di Johor โ SEZ/SFZ(Perhatian: terhad kepada Forest City)
- โ Utamakan pendidikan anak tanpa syarat aset โ Student Pass + Visa Penjaga
MM2H adalah program untuk "memindahkan tempat aset ke Malaysia". Syarat berangka berkemungkinan akan dipinda pada masa hadapan, jadi sebelum membuat keputusan muktamad, pastikan anda merujuk Laman Web Rasmi MOTAC(S-MM2H adalahlaman rasmi Negeri Sarawak) untuk semak syarat terkini.
Ringkasan ringkas
๐ก Jika dibandingkan berdasarkan nilai rasmi yang telah ditetapkan, MM2H bukanlah "skim yang menakutkan" tetapi "skim yang boleh dirancang".
Jika tujuan anda adalah penghijrahan untuk pendidikan, cara terpantas ialah bermula dengan memilih sekolah terlebih dahulu.
